Крупная Производственно-Складская БАЗА в центре г. Шахты  с З/У 4,2 Га

Перечень недвижимого имущества:

• Здание компрессорной площадью 275кв.м. (кадастровый номер 61:59:0050201:10492);
• Здание цеха товаров народного потребления площадью 1034кв.м. (кадастровый номер 61:59:0020420:905;
• Здание подстанции площадью 63,8кв.м. (кадастровый номер 61:59:0020420:1043),
• Здание углекислотной станции площадью 28,8кв.м. (кадастровый номер 61:59:0050201:10480) ;
• Здание подстанции площадью 42,2кв.м. (кадастровый номер 61:59:0050201:10486);
• Здание столовой площадью 309,4кв.м. (кадастровый номер 61:59:0050201:10487);
• Здание котельной площадью 304,9кв.м. (кадастровый номер 61:59:0050201:10488);
• Здание гальваники площадью 89,2кв.м. (кадастровый номер 61:59:0020420:1042);
• Здание ремонтно-механической мастерской площадью 731кв.м. (кадастровый номер 61:59:0020420:1041),
• Открытая площадка с козловым краном площадью 2260кв.м. (кадастровый номер 61:59:0020420:1014),
• Площадка с козловым краном площадью 705кв.м. (кадастровый номер 61:59:0020420:1040),
• Здание подстанции площадью 30кв.м. (кадастровый номер 61:59:0020420:1021),
• Здание кузнечно-прессового цеха площадью 2600,2кв.м. (кадастровый номер 61:59:0000000:697),
• Здание цеха металлоконструкций площадью 4886,2кв.м. (кадастровый номер 61:59:0000000:696),
• Здание механической мастерской площадью 3458,3кв.м. (кадастровый номер 61:59:0000000:695),
• Здание инструментального цеха площадью 1083,2кв.м. (кадастровый номер 61:59:0000000:14754),
• Административное здание площадью 1345,3кв.м. (кадастровый номер 61:59:0000000:14756),
• Здание АБК площадью 1182,4кв.м. (кадастровый номер 61:59:0000000:14755),
• Здание проходной площадью 28,6кв.м. (кадастровый номер 61:59:0050201:11209)
• Земельный участок с кадастровым номером: 61:59:0020420:1463, площадь: общая 42 128 кв. м, Разрешенное использование: Строительная промышленность, расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Шахты, ул. Ионова, д. 110а.

Краткая характеристика ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ БАЗЫ

В продаже крупная Производственно-Складская База в центре г. Шахты  с Земельным участком 4,2 Га (с категорией: промышленное строительство) с удобным расположением  для Поставщиков, Потребителей, работающего персонала, находящаяся в непосредственной близости с трассой М4 ДОН.

На территории БАЗЫ расположены следующие строения (17268,5 м2):

– производственные 9 380 м2, (литеры Ж, Е, А-В)

– складские 4 360 м2, (литеры В, К, Р, Л, Д)

– офисные 2 500 м2 (литеры А, Б) и хозяйственные 1028,5 м2.

Коммуникации – электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение – подключены к городским сетям. Электроснабжение осуществляется по КЛ-10 кВ в количестве 5шт. Собственные ТП 2х630 кВт в количестве 3 шт обеспечивают питание всей базы. Собственная (ДГУ-45 кВт) дизель генераторная установка мощностью 45 кВт обеспечивает работу в аварийном режиме.

Водоснабжение: 2 ввода водовода 25мм и 50мм от разных линий городской сети УРСВ, централизованная канализация. 

Отопление осуществляется собственной сетью газовых котлов наружной установки типа Wiberg в количестве 4шт. Подача газа среднего давления осуществляется ПАО «Газпром Газораспределение». 85% площади БАЗЫ сдано в аренду (многолетние арендные отношения). Район с развитой инфраструктурой: магазины, предприятия общепита, различных услуг, остановки общественного транспорта, ДК и пр. Подробное описание характеристик и преимуществ БАЗЫ в КП конкурсной документации.

Территория огорожена, 2 КПП.

Все помещения цехов имеют свой индивидуальный узел учёта эл.энергии.

База оборудована системой видеонаблюдения с архивацией записей.

Внутренняя территория имеет комбинированное твердое покрытие, периметральное и наружное освещение.
Въезд всех ТС на базу осуществляется с пер. Комиссаровского, выезд на ул. Ионова. Удобная логистика.

Производственные площади оснащены мостовыми кранами 1,5тн – 2шт., 5тн – 2шт., 10тн – 3шт, высота подъема груза 9-11м. Высота помещений цехов от 12-14м.

Въездные ворота в цеха откатные с электроприводом и оборудованы калитками.

Напольное покрытие в цехах – асфальтобетон;

Перекрытие кровли зданий цехов – ж/б плиты, покрытые ПВХ мембраной. Капитальный ремонт кровель зданий выполнен в 2022-2024гг.

Потолочное освещение цехов – светодиодное.

В помещениях цехов имеются с/у, офисы, бытовки, складские помещения.

Обширная открытая площадка с уплотненным комбинированным асфальтобетонным покрытием.

– 85% площади сдано в аренду (многолетние арендные отношения)
– есть возможность увеличения арендного потока за счёт новых площадей,

– имеется территория для развития.

Район с развитой инфраструктурой: магазины, предприятия общепита, различных услуг, остановки общественного транспорта, ДК и пр.

В период с 2021-2024 гг проведён комплекс ремонтных работ:
– замена кровлей зданий АБК и цехов,
– реконструкция системы газификации с установкой нового оборудования,
– реконструкция части коммуникаций энергоснабжения цехов, с установкой распределительных шкафов 0,4кВ.

– в декабре 2024 г. в здании цеха литер Е установлен новый мостовой опорный однобалочный кран КМОО-10,0-16,5-12,0-УЗ, заводской № 240903, г/п – 10 т.

Локация:  Ростовская область, г. Шахты, ул. Ионова д. 110а