Грузовой дилерский центр с прогнозируемой чистой прибылью от 2,5 млн рублей в месяц. Москва- прямой выезд на МКАД (внешняя и внутренняя сторона) и Варшавское шоссе.
03.07.2026
🚛 Продажа 100% долей в уставном капитале ООО ПТЦ «КомТранс Юг» (ОГРН 1167746243015) — готовый грузовой дилерский центр с прогнозируемой чистой прибылью от 2,5 млн рублей в месяц. 💰
Покупатель приобретает прямой корпоративный контроль над всей группой компаний грузового дилерского центра «КомТранс Юг» 🏢, включая ООО ПТЦ «КомТранс Юг» и его дочернее общество ООО «КомТранс Юг» (ОГРН 5167746450185). В периметр сделки входит полный производственный и коммерческий комплекс: сервисный центр на 9 постов 🛠️, складские помещения 📦, демонстрационная площадка, офисы 🖥️, а также все движимое имущество, складские остатки и оборудование ⚙️. Права и обязанности по долгосрочной аренде коммерческих площадей по адресу: г. Москва, ул. Дорожная, д. 3, корп. 20 📍, сохраняются за Обществами.
Представьте: вы управляете грузовым дилерским центром с квалифицированным штатом из 70 человек 👥 (15 специалистов по продажам и сервисный цех), который работает на площадях общей площадью более 1 200 м² 📐 с собственным парком оборудования для полного цикла ремонта грузового транспорта. Это не просто набор активов — это отлаженный производственный механизм с историей и клиентской базой, переходящий к вам после полного погашения всех обязательств. 🔄
📍 Блок 1: Локация и инфраструктура (юго-запад Москвы, промзона с выходом на МКАД)
Объект расположен в Южном административном округе Москвы (район Чертаново Южное) по адресу: ул. Дорожная, д. 3, корп. 20. Это сформировавшаяся промышленная и логистическая зона, которая обладает стратегическим преимуществом для грузового автосервиса. 🏭
🚛 Транспортная доступность: Прямой выезд на МКАД (внешняя и внутренняя сторона) и Варшавское шоссе. Ближайшие станции метро — «Пражская», «Южная» и «Улица Академика Янгеля» — расположены в радиусе 2–3 км 🚇, что обеспечивает удобный подвоз персонала. Район активно развивается в части дорожной инфраструктуры.
📈 Перспективы района: Согласно Генеральному плану развития Москвы и проектам комплексного развития территорий (КРТ) в ЮАО, зона вдоль Дорожной улицы является приоритетной для реорганизации промышленных и коммунальных зон. Это означает, что в ближайшие 3–5 лет здесь планируется не только обновление дорожного полотна, но и благоустройство прилегающих территорий с возможным расширением коммерческих площадей. Рост деловой активности в локации автоматически повышает капитализацию арендных прав и ликвидность бизнеса. 📊
👨🔧 Социальное окружение и статус: Локация находится в окружении сложившихся спальных районов (Чертаново), что обеспечивает постоянный приток квалифицированных кадров (механиков, мастеров, логистов) из близлежащих жилых массивов 🏘️. Отсутствие в непосредственной близости крупных транспортных узлов с хаотичным трафиком позволяет сохранять парковочные места для техники клиентов без перегрузки улично-дорожной сети.
📍 Блок 1.1: Второй офис продаж — охват северного кластера (Дмитровское шоссе)
В дополнение к основной производственной площадке на юге Москвы, в периметр сделки входит второй офис продаж, расположенный по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 163Ак2. Это стратегическое решение, которое закрывает потребности клиентов из северных и северо-восточных районов столицы, а также ближайшего Подмосковья (Долгопрудный, Химки, Мытищи). 🧭
- Логистическое преимущество: Офис имеет удобный выезд на Дмитровское шоссе и непосредственную близость к МКАД (внешняя сторона), что обеспечивает быстрый доступ для клиентов из Зеленограда, Дмитровского и Тимирязевского районов.
- Роль в структуре бизнеса: Второй офис функционирует как дополнительная точка продаж грузовых автомобилей и запасных частей, что увеличивает общий клиентский поток и позволяет разгрузить основную площадку от непрофильных переговоров. Наличие двух географически разнесенных офисов продаж (юг + север) кратно расширяет рыночное покрытие и делает бизнес устойчивым к локальным транспортным коллапсам. 🚦
- Системный эффект: Единая управленческая структура обслуживает обе точки, что позволяет держать под контролем все коммерческие потоки без дублирования административного аппарата. Это готовое решение для масштабирования, которое вы получаете без дополнительных инвестиций в открытие новой точки.
⚙️ Блок 2: Характеристики объекта (коммерческая недвижимость и производственные мощности)
Площади передаются по действующему договору аренды №17/26 от 28.02.2026 г. на общую площадь 1 216,9 м², а также дополнительные складские и ангарные помещения (включая ангар 450 м² и здание 116 м²). Это создает гибкость для оптимизации складских запасов и расширения сервисной зоны. 🏗️
🔧 Производственные мощности:
🛠️ Сервисный центр: 9 постов, оснащенных 4-стоечными и канавными подъемниками грузоподъемностью до 28,8 тонн, что позволяет работать с тяжелой спецтехникой.
🎨 Кузовной цех: Наличие покрасочной камеры NOVA VERTA CONQUER, споттеров и сварочного оборудования обеспечивает выполнение сложных кузовных ремонтов, что увеличивает средний чек и маржинальность сервиса.
⚡ Специализированные участки: Выделенный цех по обслуживанию крано-манипуляторных установок (КМУ) и гидравлики, а также цех холодного окрасочного оборудования (ХОУ). Это выделяет сервис из ряда конкурентов, которые часто не имеют лицензий и навыков для работы со сложными гидравлическими системами.
🖥️ Оборудование и активы: Полный перечень передается по акту, включая диагностический сканер Launch X431-PRO5, стенд сход-развала HUNTER WA 230, компрессорные установки Atlas Copco и грузовые подъемники. Все оборудование находится в работоспособном состоянии и позволяет обслуживать современные европейские и азиатские грузовые шасси. 🚚
🏢 Офисная структура: Третий этаж предоставлен под офисные помещения (246,5 м²), что позволяет разместить отдел продаж из 15 человек, бухгалтерию и управленческий аппарат. Это избавляет вас от необходимости арендовать отдельный офис, концентрируя все процессы в одном периметре. Второй офис на Дмитровском шоссе дополняет эту структуру как выездная точка для встреч с клиентами северного кластера.
💰 Блок 3: Финансовая привлекательность и ликвидность (инвестиционная логика)
Это предложение структурировано как покупка «чистого» бизнеса с безусловной юридической защитой. 🛡️
⚖️ Юридическая чистота: Сделка построена так, что Покупатель сначала перечисляет 330 000 000 рублей на специальный расчетный счет ООО ПТЦ «КомТранс Юг» (ИНН 7726393202, р/с 40702810501300014740 в АО “АЛЬФА-БАНК”) для погашения всех текущих налоговых задолженностей, кредитных обязательств и долгов перед контрагентами. Переход права собственности на доли происходит строго после полного погашения долгов и предоставления документального подтверждения об их отсутствии. Вы покупаете бизнес, который уже освобожден от прошлых обременений. ✅
📊 Финансовый результат: Согласно управленческой отчетности, прогнозируемая чистая прибыль (после исключения процентных расходов и расходов на ускоренную реализацию складских остатков) составляет не менее 2 500 000 рублей ежемесячно. Наличие двух офисов продаж (юг и север) создает резерв для роста выручки за счет увеличения клиентской базы без пропорционального роста операционных расходов. Это обеспечивает срок окупаемости инвестиций (без учета стоимости земли и зданий, а только за операционный денежный поток) в диапазоне 2,5–3 лет, что является высоким показателем для дилерского сектора. 📈
📈 Ликвидность и потенциал роста: Покупка бизнеса через приобретение долей полностью сохраняет договоры аренды на 1 216,9 м² с твердой ставкой. Рост арендных ставок на коммерческую недвижимость в ЮАО (по данным аналитики рынка, за 2024–2025 гг. прирост составил в среднем 8–12% в год) защищает ваш бизнес от роста операционных расходов. Наличие собственных складских остатков и запасных частей позволяет сразу генерировать наличный поток, а не создавать товарный запас с нуля. 🏦
💸 Налоговая экономия: Структура сделки позволяет Покупателю избежать уплаты НДС с покупки недвижимости, так как приобретаются доли в компании, а не сами здания. Данный подход снижает порог входа и делает инвестиции более эффективными. 🔽
📝 Особые условия расчетов и гарантии по сделке:
Целевое финансирование (погашение долгов):
В течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания Договора купли-продажи долей Покупатель перечисляет денежные средства в размере 330 000 000 (Триста тридцать миллионов) рублей на расчетный счет ООО ПТЦ «КомТранс Юг» по следующим реквизитам:
• Полное наименование: ООО ПТЦ «КомТранс Юг»
• ИНН: 7726393202
• ОГРН: 1167746243015
• Расчетный счет: 40702810501300014740
• Корреспондентский счет: 30101810200000000593
• Банк: АО “АЛЬФА-БАНК”
• БИК: 044525593
• Разницу между продажной стоимостью и суммой 330 000 000 р. Покупатель переводит на счет учредителей компании.
Целевое назначение средств:
Указанные денежные средства направляются исключительно на погашение всех текущих налоговых задолженностей, кредитных обязательств и долгов перед контрагентами ООО ПТЦ «КомТранс Юг» и его дочернего общества ООО «КомТранс Юг» (ОГРН 5167746450185, р/с 40702810702270001006 в АО “АЛЬФА-БАНК”, БИК 044525593).
Гарантии Принципалов:
Принципалы гарантируют, что сумма совокупной задолженности ООО ПТЦ «КомТранс Юг» и ООО «КомТранс Юг» не превышает 330 000 000 (Триста тридцать миллионов) рублей.
Переход права собственности:
Переход права собственности на 100% долей в уставном капитале ООО ПТЦ «КомТранс Юг» от Принципалов к Покупателю осуществляется только после полного погашения всех задолженностей, указанных в п. 2, и предоставления Принципалами документального подтверждения об отсутствии обременений и долгов.
Финансовый результат для Покупателя:
Покупатель приобретает бизнес с нулевой долговой нагрузкой. Прогнозируемая ежемесячная чистая прибыль (после исключения процентных расходов и расходов на ускоренную реализацию складских остатков) составляет не менее 2 500 000 (Двух миллионов пятисот тысяч) рублей, что подтверждается управленческой отчетностью.
📞 Заключение с призывом к действию
Перед вами уникальное предложение: вы получаете грузовой дилерский центр «КомТранс Юг» с площадями под ключ 🏗️, персоналом 👥, оборудованием ⚙️ и, что самое главное, — с погашенной за счет средств сделки долговой нагрузкой 💳 и стабильным денежным потоком 💰. Условия расчетов обеспечивают вам полный контроль над целевым использованием средств до момента перехода прав. 🔐
Добавьте к этому второй офис продаж на севере Москвы (Дмитровское шоссе, 163Ак2) — и вы получаете не просто точку, а полноценную сетевую структуру, покрывающую два ключевых транспортных кластера столицы. Это решение для инвестора или собственника бизнеса, который ценит время и хочет войти в рынок грузового автосервиса без рисков, связанных с открытием нового юридического лица, подбором кадров и закупкой оборудования. 🚀
