🏢ЗДАНИЕ 6417,9 м2 (7 этажей с цоколем) в центре города с земельным участком 1541 м2(свободного назначения под различные виды бизнеса).

                              

ДОКУМЕНТЫ И ФОТО ЛОКАЦИЯ: Саратовская обл., Балашов, Советская ул., 188

Основные характеристики и преимущества ЗДАНИЯ

• ЗДАНИЕ  (7-и этажное, с цоколем), в ЦЕНТРЕ города БАЛАШОВ (КН № №64:40:000000:36:26, Площадью 6417,9 м2 м2) расположено  на берегу реки Хопёр,

в 200 м – Администрации района, Краеведческого музея (Дом купца Дьякова) и Балашовской епархии.

• Земельный участок  1541 м2, в собственности (КН № 64:41:410205:10)
• В проекте развития города и района предусмотрены средства на развитие и обустройства набережной реки, что делает локацию ЗДАНИЯ привлекательной, а также резко поднимет ценовую стоимость самого объекта.
• Здание можно предоставить под высокие залоговые обязательства (взять более высокий кредит с уменьшенной ставкой под субсидирование производственного бизнеса), что и предусмотрено в программе развития регионов,  являются приоритетом для Правительства в части создания производственных мощностей и создания новых рабочих мест.
• Есть возможность возобновить транспортную логистику (в т.ч. ж/д транспортом, т.к. ж/д пути сохранены, идут прямо от ж/д Вокзала и могут быть при необходимости введены в эксплуатацию), что позволит быстро организовать сбыт выпускаемой продукции.
• Ранее в ЗДАНИИ располагался Мукомольный завод №7, до революции бывшая мельница 2-го товарищества мукомолов — наименование мукомольного предприятия, основанного в г. Балашове в 1906 году.
• На данный период нежилое помещение производственного, а так же свободного назначения, общей площадью 6417,9 кв.м. Количество этажей 7, в том числе подземных 1. Фундамент бетонный. Стены, перегородки и закрома – кирпич. Перекрытия – железобетонные. Кровля металлическая – новая. Есть водопровод, канализация, электричество для организации производственного процесса.
• Здание прекрасно подойдет для НИИ, Объектов МинОбороны, Промпроизводства.