📄 Лицензия на недропользование ДОН 041726 ТП, участок Покровский-1 — продажа 100% доли в ООО «ФЭШНТРАСТ»

🔍 Погружение

Продается 100% доли в уставном капитале ООО «ФЭШНТРАСТ» (ОГРН 1097746162381, ИНН 7736601660).

В составе активов Общества, контроль над которым переходит к Покупателю, имеется лицензия на пользование недрами серии ДОН №041726 ТП, срок до 04.03.2031.

Право собственности на долю переходит к Покупателю после нотариального удостоверения договора и регистрации изменений в ЕГРЮЛ.

📍 Локация

Расположение: Артемовский муниципальный округ Донецкой Народной Республики, северо-восточная часть Бахмутовской котловины.
Цель: поиск и оценка гипса.
Площадь: 2,11км2.
Прогнозный ресурс: 27,85 млн т.
Добыча лицензией не предусмотрена.
Геология: нижнепермские и четвертичные отложения; объект изучения — гипсоносная толща славянской свиты нижней перми (гипс с прослоями глин, доломита и песчаника).
Запасы и ресурсы: по состоянию на 04.03.2026 в границах участка отсутствуют.
Инфраструктура: участок вписан в существующую инфраструктуру региона, что снижает логистические издержки на этапе геологоразведки и последующего освоения.

Скрытые плюсы локации

Участок недр имеет хорошие подъездные пути и близкое расположение железнодорожной линии.

На расстоянии 1,6км на юго-запад (угловая точка 10) расположена железная дорога (линия Дебальцево — Попасная).

Ближайшая железнодорожная станция – разъезд Пшеничный, примерно в 6км к северо-западу от участка недр.

Станция Первомайск на линии Дебальцево — Попасная относится к Луганскому филиалу ФГУП «Железные дороги Новороссии».

В 10км от участка располагался завод по производству строительных материалов и гипсокартона Knauf.

В июне 2025 года были пробурены три поисковые скважины, подтвердившие мощность пласта ископаемого от 14 до 26 метров.

Промышленная инфраструктура и логистические коридоры региона сформированы под сырьевые потоки. Это сокращает капитальные затраты на создание транспортной доступности и позволяет рассматривать площадку как элемент существующей цепочки поставок стройматериалов.

Экологический контекст: удаленность от плотной городской застройки и отсутствие действующих объектов-загрязнителей в непосредственной близости формируют предсказуемые условия для прохождения экологических согласований при переходе к этапу освоения.

📋 Характеристики

Площадь: 2.11км2.
Статус: геологический отвод.
Границы: определены координатами поворотных точек (приложение №3).
Верхняя граница: граница земной поверхности.
Нижняя граница: нижняя граница части земной коры, простирающейся до глубин, доступных для геологического изучения и освоения.
Вид пользования недрами: геологическое изучение, включающее поиски и оценку месторождений полезных ископаемых.
Категория участка: не относится к участкам недр федерального значения и участкам недр местного значения.
Основание предоставления: решение комиссии, создаваемой федеральным органом управления государственным фондом недр или его территориальным органом, с включением представителей исполнительного органа субъекта РФ.
Целевое назначение: геологическое изучение недр, включающее поиски и оценку месторождений полезных ископаемых.
Виды полезных ископаемых: гипс, используемый при производстве цемента; гипс поделочный; гипс поделочный цветной; гипс на вяжущие материалы; гипс на декоративный камень; гипс строительный; гипс для гипсования почвы; гипс для производства бумаги; гипс для производства высокообжигового, высокопрочного, формовочного и медицинского гипсов; гипс для производства серной кислоты; гипс для производства сульфата аммония.
Недропользователь: ООО «ФЭШНТРАСТ», г. Москва.
Виды деятельности компании: разработка гравийных и песчаных карьеров, добыча глины и каолина, производство строительных материалов.
Лицензирующий орган: Департамент по недропользованию по Южному федеральному округу.
Предыдущие пользователи: участок предоставлен в пользование впервые.

💰 Финансы

Потенциал роста: участок предоставлен впервые, отсутствуют обременения историей предыдущих пользователей, геологическая информация прозрачна.
Ликвидность: лицензия действует до 2031 года.
Юридическая чистота: лицензия зарегистрирована в реестре, сведения внесены в ЕГРЮЛ (запись от 05.03.2026).

Регулярные платежи за пользование недрами:
1-й год — 65руб. за км2 в год;
2-й год — 70руб.;
3-й год — 76руб.;
4-й год — 81руб.;
5-й год — 135руб.

Разовый платеж: не установлен.
Прочие налоги: уплачиваются в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.
Рынки сбыта: широкий спектр целевых полезных ископаемых — от гипса строительного и поделочного до гипса для производства серной кислоты и сульфата аммония.

Гибкость условий: сроки, установленные лицензией, создают комфортный горизонт планирования.

У Покупателя есть 12 месяцев на утверждение проектной документации, 6 месяцев на старт работ после ее утверждения и 54 месяца на завершение геологического изучения с представлением материалов на государственную экспертизу.

Это позволяет выстроить поэтапное финансирование без спешки и снизить операционную нагрузку на начальном этапе.

Прозрачность обязательств: регулярные платежи фиксированы и предсказуемы, разовый платеж отсутствует, что минимизирует стартовые затраты и позволяет направить ресурсы непосредственно на геологоразведку.

Финансовая привлекательность

Прогнозный ресурс 27,85млн т при подтвержденной мощности пласта от 14 до 26 метров по трем поисковым скважинам, пробуренным в июне 2025 года, формирует измеримую базу для оценки будущей стоимости актива.

Отсутствие разового платежа и фиксированная шкала регулярных платежей (от 65 до 135руб. за км2 в год) дают предсказуемую модель затрат на горизонте до 2031 года.

Ликвидность обеспечена действующей лицензией и широким перечнем целевых видов гипса — от строительного до медицинского и химического сырья. Это расширяет пул потенциальных покупателей готового продукта.

Юридическая чистота подтверждена: лицензия зарегистрирована в реестре, сведения внесены в ЕГРЮЛ записью от 05.03.2026. Участок предоставлен впервые, история предыдущих пользователей отсутствует.

Передача 100% доли происходит через нотариальное удостоверение договора и регистрацию изменений в ЕГРЮЛ. Это обеспечивает прозрачный механизм смены контроля над активом.

✅ Заключение

Продажа 100% доли в ООО «ФЭШНТРАСТ» — актив для тех, кто готов работать вдолгую.

Четкие сроки, прозрачные условия, отсутствие разового платежа и широкий спектр целевых полезных ископаемых делают его привлекательным для включения в инвестиционный портфель.

Юридическая база проверена, границы определены, статус недропользователя подтвержден.

Право собственности на долю переходит к Покупателю после нотариального удостоверения договора и регистрации изменений в ЕГРЮЛ.

Решение о входе в проект зависит от готовности к геологическому изучению, но стартовые условия для этого созданы.