Быстрая продажа
Срок продажи вашего объекта всего 30 дней!
Охват новой аудитории
Объект размещается на электронной торговой площадке. Данные площадки предназначены для гос. и коммерческих закупок, торгов по продаже муниципального, залогового, арестованного имущества и имущества, реализуемого в рамках процедуры банкротства – все сделки, заключение которых возможно только по результатам торгов.
Контингент площадок — это инвесторы, компании, работающие с гос. заказами, профессиональные участники, специализирующиеся на покупке и продаже объектов с торгов. И все они не сидят на популярных досках объявлений, а ежедневно работают на торговых площадках.
Дороже на 10-30%
Самые ликвидные лоты всегда продаются дороже: если при классической продаже покупатели торгуются с вами, или, в лучшем случае, делают «последнее предложение», то на торгах они торгуются с другими желающими купить объект, поднимают ставку согласно шагу аукциона.
При продаже с помощью торгов всегда присутствует соревновательный момент, у участников появляется желание не отступать и не отдавать своё, в этом эмоциональном состоянии участники «играют» и делают ставки на повышение, что и позволяет получить такую цену, которую никогда не получить при классической продаже.
Оценив свой объект, вы можете его переоценить, или недооценить.
Если при переоценке вы потеряете время, то недооценённый объект будет продан сразу с потерей денег.
Выставляя объект на аукцион, вариант неоценённости для вас пропадает,
т.к. несколько участников в ходе торгов поднимут цену недооценённого
объекта до рыночной, или выше рыночной стоимости.
Кто видит информацию о продаже объекта?
Задействуем все слои потенциальных покупателей:
Авито и риэлторы. С нами сотрудничает РГР- Российская Гильдия Риэлторов, которая на данный момент объединяет 52 региональных объединения и 1200 риэлторских компаний. Также Ваш объект риэлторы размещают в своих ТГ и по личным базам.
Брокеры и крупные инвесторы. После размещения на нашей ЭТП,
все крупные агрегаторы торгов размещают объект на своих порталах – объект видят все инвесторы (брокеры) по всей России (миллионная аудитория).
Своя база инвесторов. На нашей площадке есть инвесторы, которые оставляли у нас заявки на покупку нужного лота (35 000 человек).
Наш коммерческий отдел делает выборку по назначению объекта, формирует КП и отправляет заинтересованным инвесторам.
ЭТП даёт возможность покупателям со всей России ознакомиться и приобрести объект быстро и не выезжая из города проживания.
Также это безопаснее, чем покупка на вторичном рынке,
ведь сделки, заключённые по результатам торгов, практически
невозможно оспорить.
Полностью сопровождаем торги.
➢ консультируем потенциальных покупателей по реализуемому имуществу, координируем показ, помогаем принять участие в торгах;
➢ определяем списки допущенных участников торгов;
➢ помогаем покупателям заключать договоры о задатках и
контролируем процесс поступления задатков;
➢ обеспечиваем продажу имущества должников по максимальной
цене;
➢ определяем победителя согласно «Положению» и в соответствии с законодательством;
➢ формируем необходимые протоколы, включая протокол о
результатах торгов;
➢ составляем проект договора купли-продажи;
➢ обеспечиваем юридическую защиту от жалоб по торгам
в УФАС и суде;
➢ при необходимости готовим следующий этап торгов,
повторный аукцион;
➢ контролируем процесс возврата задатков проигравшим;
➢ опыт успешной организации и проведения торгов более 10 лет;
➢ возможность одновременно работать над несколькими процедурами;
➢ гибкость тарифов — вы сами выбираете те задачи,
которые хотите делегировать нам;
➢ знание функционала разных электронных торговых площадок;
➢ отработанная методика продвижения лотов, поиска заинтересованных инвесторов и покупателей на ваше имущество;
➢ знание текущей версии законов, юридическая практика и отработанные стратегии защиты в судах и УФАС.
Этапы продаж
1. СОГЛАСОВАНИЕ
Согласовываем с собственником объект для продажи.
2. ДОГОВОР
Заключаем договор и подготавливаем положение о торгах
(необходимые документы для договора в чек листе).
Если в сделке участвует риэлтор-заключаем с ним агентский договор, прописываем комиссию и наши обязательства.
3. ПОДБОР
Организуем подготовку к торгам.
Формируем лот-выставляем его на ЭТП
(электронной торговой площадке https://cdtrf.ru/ ).
Запускаем рекламу аукциона и объектов недвижимости.
4. ПРОВЕДЕНИЕ ТОРГОВ
Создаём конкуренцию поднимая цену на каждый объект.
5. ПОДВЕДЕНИЕ ИТОГОВ
Определяем победителя, публикуем протокол торгов.
6. ПОБЕДИТЕЛЬ
Организуем стороны для заключения договора купли-продажи
объекта с победителем.
7. ПОСТУПЛЕНИЕ СРЕДСТВ
Средства от продажи поступают на счет собственника.