Складской комплекс класса «B+» Здание 1362,4 м2 с Земельным участком 4440 м2

Локация:  Московская обл., Орехово-Зуевский г.о., д. Соболево, территория Соболево 1, 1

Деревня Соболево (60 мин. от Москвы на машине и 90 мин. на автобусе) расположена в юго-западной части Орехово-Зуевского района, примерно в 34 км к юго-западу от города Орехово-Зуево. Население деревни 1500 чел.

В составе реализуемого лота:

• Здание СКЛАД 1362,4 м2 КН № 50:24:0000000:77126 с
• Земельный участок  4440 м2 КН № 50:24:0080119:8

Основные преимущества СКЛАДА:

Готовый арендный или производственный бизнес (объект для размещения собственного производства/логистического хаба либо склада/хранилища). Ранее СКЛАД был в аренде у ТК СВЕТОФОР  (крупнейший в округе склад-магазин), т.к. собственник выполнил все технические требования компании в части удобства доставки/разгрузки/складирования и хранения (в т.ч. по температурному режиму) продукции. В настоящий момент идет отбор новых арендаторов регионального СКЛАДА.

Высота потолков: 4,5 м в коньке, 4 м. у стены.

• Нагрузка на пол: 5 т/кв. м.
• Температурный режим: Отапливаемый склад (+18°C). Отопление с помощью теплового насоса (мощность 72 кВт по теплу).
• Ворота:   1 ворота с дебаркадером под навесом.
• Электроснабжение: 150 кВт по прямому договору, 40 кВт от соседа с возможностью увеличения.
• Созданы необходимые условия для работы персонала склада с оборудованием рабочих мест, мест приема пищи (с техникой для разогрева и охлаждения продуктов) и также быта.
• Обустроено место для погрузки/разгрузки и разворота большегрузов.

Качественный объект недвижимости с длительным сроком службы и потенциалом к увеличению стоимости за счет развития территории или строительства на территории такого же склада/хранилища.

ВАЖНО: Приобретая данный объект, Вы получаете крупный СКЛАД 1362,4 м2 рядом с Егорьевским шоссе, а также на перспективу растущий спрос на производственную и складскую недвижимость, как основного локомотива развития производственной отрасли и будущего складского взаимодействия с компаниями Глобального Юга и Юга-Восточной АЗИИ.