Производственно-Складская База (ПСБ) 2 164 м² на участке 1,2 Га
17.02.2026
🏭 ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В ИРКУТСКЕ! 🔥
Производственно-Складская База (ПСБ) 2 164,7 м² на участке 1,19 Га
📍 Локация: Иркутская обл., г. Иркутск, ул. Шевцова, 150 В (мкр. Топкинский)
🚀 Это не просто стены. Это полностью функционирующий организм.
Заезжай — и работай! Всё под ключ: цеха, склады, офис, общежитие, охрана, свои подстанции и море света.
📦 ЧТО ВХОДИТ В ЛОТ (ПОДРОБНО):
1. 🏞 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
- Площадь: 1,19 Га (11 911 м²)
- Кадастровый номер: 38:36:000013:174
- Состояние: Ровный участок правильной формы.
- Покрытие: ВЕСЬ участок заасфальтирован! Никакой грязи на колёсах.
- Въезд: Шикарные подъездные пути. Заезжай хоть на фуре, хоть на тягаче с прицепом — без проблем.
- Перспектива: Осталась свободная земля под расширение складов или цехов.
2. 🏢 ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ (ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 2 164,7 м²)
Полный список объектов в собственности:
| № | Тип объекта | Площадь (м²) |
|---|---|---|
| 1 | 🏠 Хозяйственно-бытовое здание | 22,5 |
| 2 | 📦 Склад | 68,7 |
| 3 | 🏢 Административно-бытовой комплекс (АБК) | 100,9 |
| 4 | 📦 Склад | 127,7 |
| 5 | 📦 Склад | 149,3 |
| 6 | 🚗 Гараж | 149,3 |
| 7 | 🏭 Здание | 246,5 |
| 8 | 🏭 Здание | 264,5 |
| 9 | 📦 Склад | 315,2 |
| 10 | 🅿️ Сооружение (Навес для техники) | 413,3 |
| 11 | 🏗 Ангар модульного типа | 329,3 |
ИТОГО: 11 объектов недвижимости!
3. ⚡️ ЭНЕРГИЯ И МОЩНОСТИ (ЖИРНЫЙ ПЛЮС!)
На территории установлены две собственные трансформаторные подстанции:
- 🔹 630 кВт
- 🔹 400 кВт
🔥 СУММАРНАЯ МОЩНОСТЬ: 1,03 МВт (с возможностью увеличения до 1 МВт и выше!)
Сети разведены по всем зданиям. Можно хоть литейный цех открывать, хоть майнить — потянет!
4. 🛠 ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
На базе уже готовы и оборудованы:
- ✅ Столярный цех — пили, строгай, твори.
- ✅ Сварочный цех — для металлоконструкций.
- ✅ Лакокрасочный / Малярный цех — с вентиляцией и подготовкой.
- ✅ Гаражи — для ремонта и стоянки техники.
- ✅ Навес 413 м² — для крупногабаритной техники.
5. 👨👩👧👦 СОЦИАЛЬНАЯ И АДМИНИСТРАТИВНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
- 🛏 Общежитие для сотрудников — решаем кадровый голод! Иногородние живут при заводе.
- 💼 Офисные помещения — для дирекции, бухгалтерии, переговорных.
- 🚿 Душевые и раздевалки — полный комфорт для рабочих.
- 🚗 Парковка — своя, асфальтированная, для личного транспорта.
6. 🔒 БЕЗОПАСНОСТЬ
- 🚧 Закрытая территория — забор по всему периметру.
- 👮 КПП (Помещение охраны) — всегда есть где посидеть постовому.
- 📹 Видеонаблюдение — камеры по ключевым точкам.
7. 🚛 ТЕХНИКА И ОБОРУДОВАНИЕ (приобретается ОТДЕЛЬНО, НЕ входит в стоимость базы)
Если хотите забрать не просто здание, а действующее производство — вот что можно докупить:
Спецтехника:
- 🧱 Бетономешалка JZC 750
- 🚚 Грузовой тягач Sitrak C7H
- ⛰ Фронтальный погрузчик HZM XC600
- 🦾 Манипулятор JAC N56 с КМУ
Оборудование:
- 🔩 Вальцовочный станок для РТИ (резинотехнических изделий)
- ⚙️ Прессы для РТИ
- 🥤 Термопласт-автомат Siger Classic 560S (для литья пластиковых изделий)
🌍 СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ВЫГОДА (ПОЧЕМУ ЭТО ШАНС)
Внимание, инвесторы! 🚨
В ближайшие годы Иркутск становится воротами для двух гигантских коридоров:
- Шелковый путь (Китай) — товары пойдут рекой.
- Коридор “Север-Юг” (Индия, Иран, Египет, Саудовская Аравия, страны глобального Юга и Юго-Восточной Азии).
📈 Склады и производства в регионе взлетят в цене.
Купив эту базу сейчас, вы не просто получаете актив — вы инвестируете в будущее с гарантированной доходностью!
✅ КОРОТКО: ПОЧЕМУ ЭТО “ГОТОВЫЙ БИЗНЕС”
- 🏭 2 164,7 м² крытых помещений — под любой вид деятельности.
- 🌍 1,19 Га земли в асфальте — хватит и на склад, и на стоянку фур.
- ⚡️ Две подстанции на 1,03 МВт — энергию не вырубят.
- 🛌 Общежитие для рабочих — кадры всегда будут.
- 🚛 Удобная логистика — заезд для любых большегрузов.
- 🛠 Готовые цеха (сварка, дерево, покраска).
- 🎥 Охрана и видеонаблюдение — полная безопасность.
- 📈 Тренд на рост — коридоры “Север-Юг” и Шелковый путь сделают это место золотым.
📞 ЗВОНИТЕ! ПРИЕЗЖАЙТЕ!
Пока конкуренты читают новости , вы уже будете владеть базой, которая им понадобится завтра.
