Новая Пpоизводcтвеннo-Складская База 2000 м² на 5 гектарах у трассы «Екатеринбург–Тюмень». Готовые цеха, стройка новых, охраняемая территория, ж/д тупик. Ваш готовый производственный хаб.
13.02.2026
🚂🏭 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ: ПРОМЫШЛЕННАЯ БАЗА 2000 М² С СОБСТВЕННЫМ ЖД-ТУПИКОМ
📍 Ключевая локация: Свердловская обл., пгт. Белоярский (ворота в Сибирь и на Восток)
✨ Готовый производственно-складской комплекс с уникальной инфраструктурой для масштабирования бизнеса.
🏗️ ОБЪЕКТ: НОВАЯ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКАЯ БАЗА (ПСБ)
- Общая площадь зданий: 2 000 м² (рабочая высота 8 м)
- Земельный участок: 49 985 м² (огороженная, охраняемая территория)
- Статус: Новый объект (2023-2025 гг. постройки)
- Дополнительно: Ведется строительство новых зданий по 1 000 м² каждый.
🚂 ГЛАВНОЕ КОНКУРЕНТНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: СОБСТВЕННАЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
✅ Эксклюзивная логистика:
- Собственный ЖД-тупик с погрузочно-разгрузочной рампой на территории.
- Мощность: одновременная обработка до 8 вагонов.
- Поддержка: помощь в организации и оформлении железнодорожных перевозок.
- Экономия: исключаются расходы на перевалку грузов и дальнюю логистику до станции.
✅ Выгодное расположение:
- г. Екатеринбург — 55 км 🚗
- п. Заречный — 20 км 🚗
- г. Тюмень — 270 км 🚗
- Непосредственно у автодороги Екатеринбург – Тюмень.
✅ Стратегическая перспектива:
- Рядом с будущей транснациональной трассой «Шелковый путь».
- У скоростной трассы «Москва-Казань-Екатеринбург-Тюмень».
- Идеальная точка для взаимодействия с рынками Глобального Юга и Юго-Восточной Азии.
💎 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ИНФРАСТРУКТУРА
🏢 Конструкции и возможности:
- Тип: Металлокаркас, утеплен (профнастил, теплоблок).
- Нагрузка на пол: 6 т/м² (распределенная), бетонные полы.
- Въезды: 2 ворота для бесперебойной логистики.
- Кран-балки и погрузочная техника в наличии.
- Потенциал: На территории можно достроить ещё 2 здания по 1000 м².
⚡ Коммуникации (подключено и есть резерв):
- Электроснабжение: 150 кВт. Есть ТУ на увеличение мощности!
- Водоснабжение: Собственная скважина.
- Газ: Получены Технические Условия на подключение.
🛠️ Дополнительно:
- Офисные помещения и места для проживания персонала.
- Открытая укрепленная площадка до 5 га.
📈 ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА (Идеальное применение):
- Производство: ЖБИ, металлоконструкции, строительные материалы.
- Склады: Металлопрокат, удобрения, строительные материалы, кросс-докинг.
- Логистический хаб для федеральных и международных поставок с мультимодальными перевозками (авто+ЖД).
🎯 ПОЧЕМУ ЭТО УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ?
- Уникальная инфраструктура: Наличие собственного ЖД-тупика — редкое и стратегическое преимущество, резко повышающее стоимость и ликвидность объекта.
- «Под ключ» без ожиданий: Объект новый (2023-2025 гг.), готов к работе. Экономия 2-3 лет на стройке и согласованиях.
- Масштаб и рост: Участок почти 5 га и возможность достройки — это готовый промышленный парк в вашей собственности.
- Вся инфраструктура здесь и сейчас: Электричество (с резервом мощности), газ (ТУ есть), вода, Ж/Д — больше не нужно тратить годы на подключения.
- Стратегия на 10 лет вперед: Вы покупаете не просто склад, а ключевую точку на карте новых торговых путей России.
💰 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
- Актив с растущей стоимостью: Земля и объекты у крупнейших будущих магистралей будут только дорожать.
- Высокая доходность: Возможность организации высокомаржинального бизнеса с мультимодальной логистикой или сдачи в аренду логистическим компаниям.
- Снижение рисков: Все сложные этапы (стройка, получение ТУ, организация ЖД-подъезда) уже пройдены.
- Локомотив развития: Объект готов стать основной для импортозамещения или экспорта на растущие рынки Азии.
🏁 ЭТО ШАНС ПРИОБРЕСТИ НЕ ПРОСТО НЕДВИЖИМОСТЬ, А ГОТОВЫЙ ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ХАБ С ЭКСКЛЮЗИВНЫМ ЖД-ДОСТУПОМ.
📲 Для детального обсуждения, финансовой модели и организации осмотра — свяжитесь с нами для конфиденциальной презентации.
Время занимать лучшие позиции на карте — сейчас. 🚂⚡
