Hoвый Производственно-Складской Комплекс 2039 м2, готовый к эксплуатации, рядом с  федеральной трассой М5.

ССЫЛКА НА ТОРГИ

🏭 ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС 2039 М² С УЧАСТКОМ 1.1 ГА
📍 Идеальная локация у трассы М-5 (Пенза, пр. Аустрина, 14)

📋 ХАРАКТЕРИСТИКА И СОСТАВ ЛОТА

🏗️ 1. ОСНОВНОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ (ЦЕХ) — 1496 М²

✅ Полностью готово к запуску «под ключ»

🔹 Конструктив:

• Сэндвич-панели 150 мм
• Мембранная кровля 200 мм
• Промышленные полы с упрочнением
• Высота потолков — 12 м

🔹 Оборудование и инфраструктура:

• ✅ Кран-балка 6.3 тонны (высота 7.4 м)
• ✅ Электроснабжение 300 кВт
• ✅ Газовая котельная (2 котла по 150 кВт)
• ✅ Собственная скважина (вода)
• ✅ Скрытая система сжатого воздуха по всему цеху
• ✅ 2 автоматических роллетных ворот со сквозным проездом
• ✅ Система видеонаблюдения

👥 Бытовые помещения для персонала:

• Санузлы 🚻
• Душевые 🚿
• Раздевалки
• Комната приёма пищи 🍽️

🏢 2. ВСПОМОГАТЕЛЬНОЕ ЗДАНИЕ — 542 М² (2 ЭТАЖА)

🛠️ Готовый каркас под ваши задачи

🔹 Первый этаж:

• Часть помещений готова к эксплуатации
• Прямые проходы в цех
• Под производственно-бытовые нужды

🔹 Второй этаж:

• Свободная планировка 🏢
• Готово: перегородки, штукатурка, электрика, кондиционеры
• Требуется: только чистовая отделка
• Варианты использования: офисы, административные помещения

🌳 3. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 1.1 ГА (В СОБСТВЕННОСТИ)

✅ Все документы оформлены | ✅ Межевание проведено

🔹 Преимущества участка:

• 🚛 Огороженная территория с автоматическими воротами для фур
• 📊 Застроено всего 15% — есть место для расширения
• 🏗️ Возможно строительство дополнительных зданий
• 🛣️ Асфальтированные подъездные пути

🎯 КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

📍 Стратегическая локация:
✅ 2.8 км до федеральной трассы М-5
✅ Отличная транспортная доступность
✅ Пензенская область — центр логистических маршрутов

🚀 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЕРСПЕКТИВА: ВАШ БИЗНЕС НА ПОРОГЕ БУМА

⚠️ ВАЖНО: Глобальные изменения уже начались!

🌍 «Персидский коридор Север-Юг» + «Шелковый путь» =
➡️ Взрывной рост товаропотоков из:

• 🇮🇳 Индии
• 🇮🇷 Ирана
• 🇨🇳 Китая
• 🇸🇦 Саудовской Аравии
• 🇪🇬 Египта
• и других стран Юго-Восточной Азии

📈 Результат: Острый дефицит и рост стоимости логистической недвижимости вдоль всей магистрали М-5

💎 ВАША ВЫГОДА ПРИ ПОКУПКЕ:

1. ⏱️ Экономия 1.5-2 года — не нужно строить и подключать
2. 🏭 3 источника дохода в одном: производство + склад + аренда
3. 📊 Резерв для роста — можно расширяться на своей территории
4. 🎯 Стратегическая позиция на карте будущей международной торговли

🎯 НЕ ПРОПУСТИТЕ УНИКАЛЬНЫЙ ШАНС!

Это не просто объект недвижимости — это готовый бизнес-актив с колоссальным потенциалом роста. Пока другие только планируют — вы можете уже работать и зарабатывать!

📞 ГОТОВЫ СТАТЬ ВЛАДЕЛЬЦЕМ ЭТОГО КОМПЛЕКСА?
Свяжитесь для детальной презентации и просмотра объекта!

Anton