Готовый логистический комплекс в Краснодаре. Доход 5,3 млн/мес.

ССЫЛКА НА ТОРГИ

🔥 Уникальное предложение для инвестора: не стройте и не ищите арендаторов — просто получайте прибыль!

Ваша выгода здесь и сейчас:
✅ Ежемесячный доход 5,3 млн рублей — все площади сданы стабильным арендаторам.
✅ Гарантированный рост: ежегодная индексация арендной платы на 10% по договору.
✅ Полная окупаемость
✅ 100% юридическая чистота: все объекты в собственности, готовы к сделке.

📊 ОБЪЕКТ В ЦИФРАХ И ФАКТАХ:

🏭 Территория 2,2 Га — ваш собственный логистический хаб.
📐 Более 11 000 м² площадей:

• 📦 Склады: 7 500 м²
• ⚙️ Производство: 850 м²
• 🏢 Офисы (3 этажа): 1 200 м²
• 🚚 Открытые площадки: 920 м²

🚛 Идеальная логистика — главный актив:

• ⏩ Выезд прямо на ул. Российскую.
• 🛣️ 2 минуты до федеральных трасс: М-4 «Дон» и Ейское шоссе.
• 🔁 Два огромных въезда для фур, простор для маневров и стоянки.

🔒 Безопасность 24/7:

• 🛡️ Два поста охраны, видеонаблюдение по всему периметру.
• 🧯 Автоматическая пожарная сигнализация и пожаротушение.
• ⚡ Автономность: резервный генератор и артезианская скважина.

📋 ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКТ СОБСТВЕННОСТИ (всё включено в стоимость):

📍 ЗЕМЛЯ (4 участка):

1. 23:43:0122050:10 — 6 490 м² (ул. Есаульская)
2. 23:43:0122050:381 — 8 871 м² (ул. Бульварная, под торговлю)
3. 23:43:0000000:24159 — 1 353 м² (пересечение Есаульская/Российская)
4. 23:43:0122050:35 — 1 228 м² (ул. Бульварная, под торговлю)

🏗️ ЗДАНИЯ (11 объектов):

• 23:43:0129001:17476 — Цех 1 (688,2 м²)
• 23:43:0129001:17477 — Цех 2 (176,7 м²)
• 23:43:0129001:17479 — Бытовой корпус (127,8 м²)
• 23:43:0129001:17480 — Цех 3 (264,5 м²)
• 23:43:0129001:17485 — Административный корпус (183,1 м²)
• 23:43:0129001:17486 — Котельная (78,5 м²)
• 23:43:0129001:18561 — Склад (188 м²)
• 23:43:0129001:17481 — Склад (879,2 м²)
• 23:43:0129001:17478 — Проходная (15,1 м²)
• 23:43:0129001:17467 — Проходная (21,9 м²)
• 23:43:0122050:234 — Торговое здание на Бульварной (1 280,7 м²)

🎯 ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?

💎 Пассивный доход: Вы управляете активами, а не операционными проблемами.
💎 Диверсификация: Комплекс включает производство, склады, офисы и торговые площади.
💎 Потенциал роста: Возможность развития территории, повышения арендных ставок или запуска собственного бизнеса на готовой площадке.
💎 Локация «золотой мили»: Краснодар — растущий экономический хаб Юга России.

💌 ДЛЯ СЕРЬЕЗНЫХ ИНВЕСТОРОВ:
Готовы познакомить с арендаторами и показать объект в работе.

Anton