Гостевой комплекс для активного отдыха и рыбалки.

350 м2 на берегу залива Веселовского водохранилища в п. Степной Курган

Здание (КН № 61:34:0100101:1165) с ЗУ 2099 м2 (КН 61:34:0100101:152)

Локация:  Ростовская область, п. Степной Курган, ул. Пролетарская, д. 51

В продаже Гостевой комплекс для активного отдыха и рыбалки 350 м2 на берегу залива Веселовского водохранилища в п. Степной Курган. Комплекс построен для гостевого сервиса рыбалки и отдыха.

Главное преимущество в том, что сам Комплекс вплотную подходит к воде, огорожен по периметру высоким забором и имеет придворовую территорию 300 м2

В состав Комплекса входит:

• 2-х этажный дом 120 м2, (4 жилых комнаты, кухня, 2 санузла с душевой, большой балкон с выходами из 2 комнат и прекрасным видом на залив)
• гостевой дом 184 м2 (4 комнаты по 3 спальных места в каждой, большая кухня -столовая, санузел с душем и туалетом, баня с угольно-дровянной печью на камнях, бассейном и предбанником с мебелью; над баней 2-й этаж с отдельным входом, большая комната свободного назначения 44 м2;
• флигель для персонала 30 м2 с индивидуальным отоплением;
• гараж для авто 25 м2;
• лодочный гараж 60 м2 на несколько лодок со сквозным проездом и слипом, с лодочной телегой, оборудован тяговой электролебедкой, двумя цепными лебедками для вывешивания и перемещения лодок;
• хозпостройки для выращивания птицы, 75 м2;
• летняя беседка с мангальной зоной и мебелью, 30 м2;
• площадка для бассейна 8х7м с навесом-перголой,
• бассейн каркасный 10 м2 – 1.2 м борт, запакован;
• обустроен туалет и душ.

Отопление в домах водяное, по два котла в каждом доме (электрический и твердотопливный). Вода и электричество централизованные. Газификация запланирована на 2026 год. В гостевом доме и флигеле установлен привозной газ для приготовления еды.

Двор выложен диким камнем, посажен молодой сад. Прилегающая акватория углублена земснарядом до 2,5 м, чистая вода, на воде большой мостик с беседкой для ловли рыбы, купанья и швартовки лодок. Со двора свой слип, есть возможность оборудовать еще один. Участок и мостик освещены, оборудованы постоянным видеонаблюдением с удаленным просмотром.

Соседи – с одной стороны частный дом, с другой рыболовная база “Седой Маныч”. С мостика прекрасная рыбалка, а с лодки можно рыбачить по всему водохранилищу. Водохранилище известно у рыбаков по всему югу страны.

Изобилие самой разнообразной рыбы, (тарань, окунь, судак, метис, сазан, лещ, сом, красноперка), летняя и зимняя рыбалка. Прекрасное место, как для семейного отдыха, так и для приема гостей (готовый гостевой бизнес для ценителей рыбалки и активного отдыха).