💥Два земельных участка на Алтае! СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ В ДВА РАЗА!!! 160 кв !Уникальный инвестиционный проект в сфере туризма, гостиничного бизнеса, туристических кластеров или для создания своей уникальной родовой усадьбы🏰

Каждый год нарастающий поток туристов, активно развивающаяся инфраструктура дарит большие возможности для реализации различных инвестиционных проектов в сфере туризма, гостиничного бизнеса, туристических кластеров или для создания своей уникальной родовой усадьбы! .

Мы предлагаем к продаже УНИКАЛЬНЫЙ земельный участок общей площадью 4.8 ГА. (480 соток)
Участок разделен на два участка:
1 участок – 65 соток – Категория земель: РЕКРЕАЦИЯ (Земли особо охраняемых территорий и объектов)
2 участок – 415 соток – Категория земель: Сельхозназначение ( запущена процедура по переводу в сх2 – СНТ/ДНТ)
____________________________________________________________
☆ РАСПОЛОЖЕНИЕ И ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА

Республика Алтай, Чемальский район, Элекмонарское поселение, урочище Ареда-Сульда

✓ Участок разделён на две категории назначения ‘земли особо охраняемых территорий (рекреация) и сельхоз – далее сх2 (ДНТ/СНТ). Ждём изменения в ген план.

✓ Участок с одной стороны огибает чистейшая горная река в которой водится хариус, с другой красивейшие горы с тремя логами, в которых можно наблюдать: Марала, косулю, кабана, зайца, лису, барсука, тетерева, вальдшнепа, рябчика и много красивых больших бабочек.

✓ На участке бегут два больших родника с живой и лечебной водой.
✓ Есть небольшое природное родниковое озеро. Земля покрыта цветами. Начиная с сезона огоньков и далее за сезон меняет 5 раз цветы. Плодородная почва в сельхоз зоне ( бывшая стоянка скотины) На данный момент торф и чернозем, содержит полезные витамины и минералы. Не испорченный пестицидами. Растет все как на дрожжах)

✓ Уединенное, не проездное и тихое место настоящего Алтая.
________________________________________________

☆ КОММУНИКАЦИИ
_______________

✓ ЭЛЕКТРИЧЕСТВО

КТП на 160 КВТ

✓ Электричество разведено под землей по всей территории бронированными кабелями в зоны:

– Зона жилая
– Зону рекреация
– Сельхоз зону
– Пилораму
– Домик у реки

✓ WI – FI

Выделенная линия (оптоволокно – 100 мб/с)
Доп. станция мобильного интернета

✓ МОБИЛЬНАЯ СВЯЗЬ

Стоит усиление. Хорошая связь БИЛАЙН – МТС

✓ ВОДОСНАБЖЕНИЕ

Глубокая скважина с чистой, вкусной и полезной питьевой водой.
✓ ДОРОГИ ПО ТЕРРИТОРИИ
Подсыпка гравием и скальником ( Есть на местности земли )
_______________________________________________

☆ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ
______________________

Жилой дом “ФАХВЕРК” – 113 м2 для круглогодичного проживания. В доме есть все удобства и коммуникации. Электричество, электро отопление, холодная и горячая вода, Камин. 3 комнаты, гостиная, коридор, с/у, стильный ремонт, большая крытая веранда с незабываемыми видами.

Рядом стоит готовый свайный фундамент для подобного дома с подводкой коммуникаций.

Готовые проекты домов для дальнейшего строительства и бизнеса.

Жилой домик у реки – 18 м2 – (для круглогодичного проживания, без С/У внутри).
________________________________________________

☆ СЕЛЬХОЗ ЗОНА
______________

Морской контейнер
Дисковая Пилорама
Лес кругляк + 100 м3 наряд.
Трактор т80 с куном и телегой
Огороженный огород с торфом и неиспорченной пестицидами землей.
________________________________________________

☆ БИЗНЕС ПОТЕНЦИАЛ УЧАСТКА
_________________________

✓ Расположен по основному тур.маршруту Каракольские озера
Имеет уникальный вид, разноуровневый ландшафт, естественным образом разделяя на разные зоны.

✓Не имеет доступа – находится в окружении реки с одной стороны – с другой стороны горы;

✓Возможность адаптировать под себя 3-й уровень в горах ( без капитального строения) – так как доступа к ним нет и не будет – а это 10-ки Га.

✓Всего в 8 км от Чемальского тракта

✓Дорога к проекту под сыпная; Доехать можно на обычной машине, но лучше повыше. (Проблемного участка дороги 2 км). На руках решение Чемальского суда, который обязал Чемальскую администрацию привести в соответствие со всеми нормами дорожного покрытия. Также мосты обещают сделать бетонными. По предварительным данным. Работы должны начаться этой осенью.

✓По участку разведено электричество с помощью бронированных кабелей под землей;

✓На участке имеется скважина с хорошей водой и в большом количестве

✓На участке уже стоит большой дом для круглогодичного использования (заехал/живи)+ маленький домик (для персонала).

✓Так же есть стационарная Дисковая пилорама и лес (кругляк – кедр – лиственница – пихта – сосна – более 70 м3 и 100 м3 наряд на вывоз леса)
Существенно позволит вам оптимизировать расходы на закупку пил.материала.

✓На участке уже имеется: выделенная линия интернет – WI-FI – мобильная связь.

✓Впереди строительство по соседству лучшего в Европе горнолыжного курорта “Каракольские озера” от АФК “Система”
__________________________________________
☆ ОБЩИЙ КЛИМАТ И СТАТИСТИКА В РЕСПУБЛИКЕ АЛТАЙ
__________________________________________
✓Сложившаяся динамика и стабильно высокий спрос на отдых в Алтайском крае позволяют прогнозировать, что темп прироста туристско-экскурсионного потока в 2024 году будет более 6 % по сравнению с 2023 и составит более 2.6 млн туристов.

✓Республика Алтай является одним из лидеров по приросту стоимости квадратного метра жилья и земли – более 15% за первое полугодие 2024.

✓Преобразование аэропорта в Горно-Алтайске в международный, позволит привлечь огромный поток платежеспособных туристов не только из России, но и из Китая и Индии.

Данное предложение – это ваш будущий огромный капитал и возможность стать сильным игроком быстрорастущего рынка.Не упустите свой шанс!