БЕТОННЫЙ ЗАВОД-ГОТОВЫЙ БИЗНЕС: В РАМЕНСКОМ (МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ) С ЗЕМЛЕЙ И НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Продаётся прибыльный и полностью укомплектованный бетонный завод с отличной репутацией и прозрачной финансовой отчётностью. Отличная возможность для инвесторов и предпринимателей, желающих войти в строительный бизнес с минимальными рисками.

🔍 ПОГРУЖЕНИЕ В АКТИВ

Представьте, что вы не просто покупаете производственную площадку, а становитесь полноправным владельцем мощного производственного комплекса, расположенного в одном из самых быстрорастущих и инвестиционно-привлекательных районов Московской области — Раменском городском округе. Это не просто цех, это завершённый цикл: от сырья до готового сертифицированного бетона и железобетонных изделий, который уже сегодня генерирует стабильный денежный поток, а завтра будет только дорожать вместе с рынком.

📍 БЛОК 1. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: НЕДВИЖИМОСТЬ В СОБСТВЕННОСТИ

Актив расположен по адресу: Московская область, Раменский городской округ, село Речицы. Это не аренда, а полная собственность на земельный участок площадью 6 595 м2 (категория: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под размещение производственного центра) и все расположенные на нём здания (общей площадью более 450 м2).

Скрытые плюсы локации, которые обеспечат рост вашего капитала:

✅ Стратегическое расположение. Село Речицы — это точка роста Раменского района. Близость к крупным транспортным артериям и активно застраивающимся коттеджным посёлкам делает логистику максимально эффективной.

✅ Инфраструктурный потенциал. Наличие собственной скважины и действующих технических условий (ТУ) на газопровод — это ключевое конкурентное преимущество. Отсутствие зависимости от центральных сетей и готовность к подключению газа снимают риски, присущие многим промышленным объектам в области.

✅ Юридическая чистота. Вся недвижимость зарегистрирована в ЕГРН. Переход права на землю и здания подтверждён договорами купли-продажи (от 20.10.2018), что исключает любые споры о праве собственности. Для инвестора это идеальный “чистый лист” для старта.

📋 Кадастровые номера объектов недвижимости (все в собственности):

Объект	Площадь	Кадастровый номер
Земельный участок	6 595 м2	50:23:0020393:1278
Хозяйственная постройка	33 м2	50:23:0020393:1814
Здание производственного назначения	93,5 м2	50:23:0020393:3233
Здание производственного назначения	157 м2	50:23:0020393:3234
Здание производственного назначения	164,7 м2	50:23:0020393:3232

⚙️ БЛОК 2. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТОВ И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ: ВЫГОДА ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦА

Вы получаете не просто набор помещений, а комплексную производственную инфраструктуру, готовую к эксплуатации «под ключ».

🏢 Здания и сооружения (все в собственности):

• 🔧 Слесарка. Для оперативного ремонта техники без необходимости привлечения сторонних подрядчиков.
• 📞 Диспетчерская. Центр управления производством и логистикой.
• 🏠 Общежитие. Обеспечивает размещение вахтового персонала, что критично для организации круглосуточной или сменной работы.
• 🏕️ Вагончики-бытовки (утеплённые). Полноценные места для отдыха и работы персонала.
• 🔬 Специализированная лаборатория в отдельном вагончике.
• 🔩 Металлоцех с полным циклом металлообработки.

🚜 Оборудование и техника (всё в отличном состоянии):

• 🏗️ Бетонно-растворный узел (производительность 35 куб.м./час).
• 🚚 Автобетоносмеситель (5 м3).
• 🧱 Формы для дорожных плит (40 шт.) и Козловой кран (5 тонн).
• ⚖️ Автомобильные весы (80 тонн).
• 🔥 Парогенераторы (2×1000 кг пара/час).
• 🏗️ Силосы для цемента (3×45 тонн).
• 🚜 2 фронтальных погрузчика с навесным оборудованием (ковши и вилы).

---

🏭 БЛОК 3. ПОДРОБНЫЙ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ ПРОЦЕСС (ТЕХПРОЦЕСС)

На производственной площадке «Гжель-Бетон» организованы два самостоятельных, но взаимодополняющих технологических процесса, что делает комплекс уникальным по степени автономности.

1. ПРОИЗВОДСТВО ТОВАРНОГО БЕТОНА (До 550 м³/сутки)
Это высокоавтоматизированная линия для поставок бетона физическим и юридическим лицам:

• Бетонный узел: Установлен узел фирмы Элкон 35 (Турция). Это полностью автоматизированная линия с современным ПО, позволяющая выпускать товарный бетон круглосуточно под строгим контролем.
• Логистика и учёт: Автомобильные весы на 80 тонн (Тензо М) интегрированы в CRM-систему на базе 1С. Это обеспечивает максимальную точность при приёмке сырья (песок, цемент, щебень, металл, ГСМ) и взвешивании готовой продукции при отгрузке.
• Круглогодичная работа: Используется 2 парогенератора (по 1000 кг пара/час). Один используется для обогрева бетонного завода и инертных материалов в зимний период, второй — в производстве для пропарки ЖБИ.
• Погрузочные работы: Два взаимозаменяемых фронтальных погрузчика, оснащенных ковшами (2 м³) и вилами, обеспечивают бесперебойную загрузку инертных материалов и отгрузку готовой продукции.
• Контроль качества: Лаборатория оснащена всем лицензированным оборудованием (гидравлический пресс, вибростол и др.). Полный перечень оборудования предоставляется по запросу. Это позволяет проходить любые выездные проверки и заключать контракты, в том числе с государственными заказчиками.

2. ПРОИЗВОДСТВО ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ИЗДЕЛИЙ (ЖБИ) (До 40 изделий в день)
Этот техпроцесс основан на той же площадке и позволяет производить востребованную продукцию (дорожные плиты, ФБС блоки):

• Парк форм: В наличии 43 формы для дорожных плит и 8 форм для производства ФБС блоков. Производство легко масштабируется: при увеличении парка форм до 60 шт. мощность вырастет до 1800 изделий в сутки.
• Кран-балка (грузоподъёмность 5 тонн) — ключевой элемент участка. Она участвует в погрузке готовых изделий, заливке бетона в формы, складировании полуфабрикатов и перемещении металлопроката.
• Металлоцех: Здесь происходит полный цикл подготовки металлокаркасов. Используется оборудование: станок-автонарезчик, бухто-разматыватель, гибочный и рубочный станки, а также столы-шаблоны для сварки арматурных карт.
• Камеры твердения: Две камеры твердения и второй парогенератор позволяют за 12 часов набирать до 70% прочности готового изделия. Это критически ускоряет процесс и позволяет оперативно складировать и отгружать продукцию.

---

💰 БЛОК 4. ФИНАНСОВАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ И ЛИКВИДНОСТЬ

Этот актив создан для получения стабильной прибыли с перспективой многократного роста капитализации.

📊 Подтверждённая выручка. 8 000 000 руб./мес. (подтверждено поступлениями на расчётный счёт). Это не «серая» схема, а прозрачный бизнес, готовый к масштабированию.

🏡 Имущественный комплекс. Земля и здания в собственности — это не расход на аренду, а актив. Стоимость недвижимости в Раменском районе стабильно растёт благодаря развитию транспортной инфраструктуры и активной жилой застройке.

📦 Производственная база. Наличие собственных материалов на складе на 1 200 000 руб., которые передаются новому владельцу, гарантирует непрерывность работы с первого дня.

📈 Ликвидность. Более 100 постоянных клиентов, собственная база поставщиков и сертифицированная продукция (ТУ, паспорта, декларации) обеспечивают высокую ликвидность бизнеса. Учёт ведётся в современной компьютерной программе, а штат полностью укомплектован и получает официальную заработную плату. Вам не нужно тратить время и деньги на создание бизнеса с нуля — вы покупаете уже работающий механизм.

🔑 ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Это готовый, прибыльный и юридически чистый бизнес с мощным производственным потенциалом и недвижимостью в собственности. Инвестиция в бетонный завод в Раменском — это вложение в стабильный денежный поток и прирост капитала в одном из самых перспективных районов Подмосковья.

📌 Вся информация, включая адрес и фотографии, предоставляется только после подтверждения серьёзности намерений для обеспечения конфиденциальности сделки.

👷 Осмотр территории и оборудования — по предварительной договорённости. Звоните в любое время для получения подробной информации и организации просмотра! 📞